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2023-10-03 18:19

布莱斯想把你楼里的设施空间租出去

去年,当LGBTQ+婚礼杂志《Love Inc.》的创始人布列特尼·德耶(Brittny Drye)为她的杂志的印刷首次亮相寻找场地时,她知道自己需要一个能让客人产生共鸣的地方。

她说:“我们是一本非传统的婚礼杂志,想要一个符合我们独特风格的地点。”

她的活动策划人布莱恩·格林(Brian Green)向她介绍了切尔西工业公司(Chelsea Industrial),该公司位于切尔西的AVA High Line和Avalon West Chelsea两座豪华出租大楼的底层。这个22,000平方英尺的空间可以通过Blace(一个在线活动市场)租赁,是展示和fête新推出的印刷产品的理想场所。

75人的鸡尾酒会以彩虹色的花朵为特色,一面墙上写着“爱赢”和“平等”。

“很多来的人都说这个场景很酷,”Drye说。“这是一个多功能的空白场地,我们真的可以把它变成我们自己的。”

Love Inc. had a thrilling launch of its print edition in an unsuspecting location -- a residential amenity space in Chelsea. 18 The space was fabulously kitted out, as any other event space would be. 18 The space lends itself to a variety of formats. 18 Another shot of the Chelsea Industrial interior. 18

Drye的首席运营官梅丽莎·罗宾逊(Melissa Robinson)表示,Drye的反馈正是Blace在2020年初大流行之前推出时所要实现的目标。该公司与城市周围的几个高档住宅开发项目有独家安排,将其活动和休闲空间出租给非居民,用于私人聚会。投资组合还包括商业地产。

除了切尔西工业,可能的项目还包括西34街先驱塔的先驱广场珠宝,它本身就是一个4000平方英尺的场地,可以看到帝国大厦。露台、牌桌和台球桌、正式用餐区和来自老洋基体育场的四个座位,是活动参与者的其他亮点。

在布鲁克林的布什维克(Bushwick), Blace出租了一个名为The Denizen的住宅综合体内的三个不同区域:一个以生物为主题的大厅,里面有一个酒吧和一个树屋;一个休息室,里面有三个壁炉,可以欣赏城市景观;

In Bushwick, even The Denizen has private events held via Blace. 18 The lush lobby is an ideal event space. 18 The Denizen's common spaces for residents, and even those who arrive for private gatherings, include indoor/outdoor spaces with large exposures. 18

罗宾逊说,该公司的藏品还在不断增加,今年早些时候甚至扩展到了洛杉矶。

“我们的想法是,在住宅开发项目中利用这些华丽的空间,而这些空间通常往往没有得到充分利用,”她说。“你不会在大家都知道的老地方举办活动。”

到目前为止,Blace很受欢迎。罗宾逊表示,该公司2022年的收入超过500万美元,预计今年的收入将增加一倍以上。Blace与这栋大楼分担租金,起价为5000美元(约合人民币35000元),租期为半天,之后还会继续上涨。(罗宾逊拒绝透露两人分手的消息。)客户包括举办社交聚会的财大气大的纽约人,以及举办企业活动的可口可乐(Coca-Cola)、宝马(BMW)、摩根大通(JPMorgan)和Grand Marnier等全球企业。

婚礼策划网站The Knot甚至向Blace寻找举办2022年年度庆典的地点。the Knot Worldwide的体验式营销高级总监苏西•迪哈尔斯(Susie Diharce)说,这场派对在切尔西工业酒店(Chelsea Industrial)举行,有1000多人参加,取得了巨大成功。

The Chelsea Industrial space lent itself beautifully for The Knot's gala. 18 The 2022 gala was a hit. 18

“我们从客人那里听到了非常积极的评价,”她说。“切尔西工业确实符合所有条件。这种多功能性使我们能够以一种在其他领域受到限制的方式将The Knot品牌赋予生命。”

Douglas Elliman的经纪人迪普蒂•米塔尔(Deepti Mittal)表示,Blace的概念很聪明,无论是从利润还是从平台上的建筑来看都是如此。

“这些开发项目有机会产生额外的收入,并向公众推销自己,”她说。“在过去的几年里,建筑创造了这些奢侈的设施,但居民大多不使用,因为许多人把他们的公寓当作装饰-à-terres。”

Herald Square Jewel dazzles with its chic interior. 18 Guests at events there can get expertly mixed cocktails. 18 Attendees can also gather al fresco. 18 Herald Square Jewel also looks out to the city's most famous building. 18 Interior seating areas are also stylish. 18

米塔尔补充说,设施的维护也很昂贵,所以来自外部的资金有助于抵消昂贵的维护费用。

“出租这些空间的人得到了一个时尚的环境来打动他们的客人,开发商得到了更多的钱和免费的营销。这是一个双赢的局面。”

全球房地产公司EXP Realty的首席增长官迈克尔·瓦尔德斯(Michael Valdes)对此表示赞同,他说,当董事会希望增加维护成本以进行改善时,建筑物资产负债表上的额外资金可以帮助避免未来的评估。

他说:“这是一种独特但很好的增加收入的方式。”

另外还有一些广告的好处。

Blace平台上的几座建筑由房地产投资公司AvalonBay管理,该公司负责资产管理的副总裁林赛·罗曼诺(Lindsay Romano)表示,与Blace合作有双重好处。

“它带来了额外的收入,并吸引了人们对我们建筑的关注,”她说。“我们曾经遇到过这样的情况:人们在参加一个活动,因为喜欢一栋楼而想看一看公寓。”

除了派对,客户还通过Blace租用场地,举办私人场合。

Ramscale Studio offers a lovely rooftop hangout for private parties. 18 Guests can gather outside to take in the wide views. 18 The space is the former landlord's penthouse. 18 The perks can even extend inside, wher<em></em>e guests get stylish settings. 18

38岁的杰弗里·庞廷(Geoffrey Ponting)曾是苹果公司(Apple)的一名城市居民,现在住在得克萨斯州奥斯汀。今年3月,他在西村的Ramscale工作室向未婚妻、29岁的科技营销专家亚历克莎·蒂德(Alexa Teed)求婚。

这座19世纪的建筑曾被罗伯特·德尼罗、范·迪塞尔和其他名人称为“家”,它坐落在韦斯特贝斯大厦的顶层,以曼哈顿下城、哈德逊河和纽约港的壮观全景为特色。Blace的客户经理卡特琳·法雷尔(Katelin Farrell)说,这个地方以前是大楼业主的顶层公寓,是浪漫庆祝活动的热门选择。

庞廷通过网上搜索找到了拉姆斯凯尔。

他说:“我找了很多屋顶来求婚,结果这个突然出现了。”“它与布鲁克林大桥等陈词滥调的地方非常不同。”

最后,他们从此过上了幸福的生活。这对夫妇于9月23日结婚。

庞廷补充说:“它给人的感觉是当地的、真实的、神秘的,这正是我想要的。”