本土高端酒店遇冷流拍 国际资本逆势全球扫货

当前全球酒店交易市场呈现出明显的两极分化现象。在国际市场上，黑石、贝莱德等大型资本机构正积极收购高端酒店资产，如纽约金普顿Eventi酒店、威尼斯JW万豪度假酒店等热门旅游目的地的优质物业。与此同时，万豪、洲际等国际酒店集团也在通过收购citizenM、Ruby等特色品牌来完善产品矩阵。这些交易反映出资本对旅游业复苏的乐观预期，以及酒店集团对年轻化、个性化品牌的战略布局。 相比之下，国内高端酒店市场则面临较大压力。广州富力空港假日酒店等资产遭遇流拍，显示出投资者对国内高星酒店普遍持观望态度。不过，国际酒店集团仍看好中国市场潜力，凯宾斯基与首旅酒店达成战略合作，计划五年内新增200家酒店；途易酒店集团也通过深圳项目正式进入中国市场。 展望未来，全球酒店业整合趋势将持续。亚太地区旅游经济快速复苏为行业带来机遇，但潜在的经济波动风险也需要警惕。在中国市场，酒店业主结构将更趋多元化，轻资产管理模式成为主流，品牌差异化竞争将更注重满足年轻消费群体的个性化需求。

话题追溯

---