公积金利率创历史新低！百万房贷30年省5万，存量房贷调整引关注

2025-05-13 12:09 来源：21世纪经济报道 21财经APP

央行最新发布的公积金贷款利率调整政策将直接影响购房者的贷款成本。根据5月7日的公告，自5月8日起，个人住房公积金贷款利率全面下调0.25个百分点。调整后，首套房5年期以上贷款利率降至2.6%，创下历史新低。具体来看，首套房5年以下利率降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套房利率也相应下调。此次调整不仅适用于新申请贷款，存量贷款同样可以享受优惠。新贷款从放款日起直接执行新利率，而存量贷款则将在2026年1月1日起统一调整。以100万元贷款为例，30年等额本息还款方式下，利率从2.85%降至2.6%后，总利息可节省约4.76万元，月供减少132元。这项政策将有效减轻购房者的还款压力，为有房贷或计划购房的家庭带来实实在在的优惠。建议有相关需求的人群及时了解政策细节，把握这一难得的利率下调机会。

下调25个BP，100万房贷30年少还近5万！公积金贷款利率降至历史新低，存量房贷何时调整？

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